18 de diciembre de 2023

Guía Completa de Prevención de Riesgos Laborales en Comunidades de Vecinos: Obligaciones, Beneficios y Sanciones

¿Sabías que las comunidades de vecinos están obligadas a cumplir con la normativa de prevención de riesgos laborales? Esta ley tiene como objetivo proteger la salud y el bienestar de todos los trabajadores, ya sean propios o ajenos, que participan en la producción de servicios dentro o fuera del edificio. En este artículo te explicamos cuáles son las obligaciones y los beneficios de implantar esta medida en tu comunidad.

Según el Real Decreto 171/2004 ¹, las comunidades de vecinos con o sin empleados deben comunicar e informar sobre los riesgos, las medidas preventivas y las medidas de emergencia que rigen en el edificio para aquellas empresas externas que presten servicios como limpieza, vigilancia, mantenimiento, instalación o pintura. Además, deben contar con un plan anual de prevención y seguridad (PAPS) y un plan específico para cada servicio contratado.

Esto significa que si contratas algún servicio por parte de tu comunidad, tienes derecho a conocer los riesgos asociados y a exigir que se cumplan las normas establecidas. Asimismo, si eres proveedor o trabajador externo para tu comunidad, tienes la responsabilidad legal de cumplir con la PRL y evitar causar daños a terceros.

BENEFICIOS.

La implantación de esta medida tiene múltiples beneficios tanto para las comunidades como para los proveedores y trabajadores externos. Entre ellos se encuentran:

Mejorar la calidad y seguridad del servicio prestado.
Reducir los costes derivados de accidentes laborales o sanciones administrativas.
Fomentar una cultura preventiva y una buena relación laboral.
Aumentar la satisfacción y confianza tanto interna como externa.

INCOVENIENTES.

aunque la implementación de la normativa de prevención de riesgos laborales en las comunidades de vecinos tiene muchos beneficios, también puede presentar algunos inconvenientes. Aquí te menciono algunos:

Costo inicial: La implementación de un plan de prevención de riesgos laborales puede requerir una inversión inicial significativa. Esto puede incluir la contratación de un profesional para evaluar los riesgos, la formación del personal y la compra de equipos de seguridad.
Tiempo y esfuerzo: La gestión de la prevención de riesgos laborales puede ser una tarea que consume mucho tiempo y requiere un esfuerzo constante. Esto puede ser especialmente desafiante para las comunidades de vecinos que no tienen un administrador de fincas o un responsable de seguridad.
Complejidad de la normativa: La normativa en materia de prevención de riesgos laborales puede ser compleja y difícil de entender para las personas que no están familiarizadas con ella. Esto puede llevar a errores o incumplimientos involuntarios.
Resistencia al cambio: Como en cualquier proceso de cambio, puede haber resistencia por parte de algunos miembros de la comunidad. Es importante manejar esto de manera efectiva para asegurar una implementación exitosa.

Es importante tener en cuenta estos inconvenientes y planificar adecuadamente para minimizar su impacto. Recuerda que el objetivo final es garantizar un entorno de trabajo seguro y saludable para todos los trabajadores. 😊

SANCIONES.

Las posibles sanciones por no cumplir con la normativa de prevención de riesgos laborales en las comunidades de vecinos dependen del tipo y la gravedad de la infracción cometida. Según el Real Decreto 171/2004 ¹, las infracciones se clasifican en leves, graves y muy graves, y se sancionan con multas que van desde los 40 hasta los 819.780 euros, e incluso con penas de prisión de seis meses a tres años en caso de reincidencia o causación de un daño grave.

Algunos ejemplos de infracciones y sanciones son:

No comunicar ni informar sobre los riesgos, las medidas preventivas y las medidas de emergencia que rigen en el edificio para aquellas empresas externas que presten servicios como limpieza, vigilancia, mantenimiento, instalación o pintura.
No contar con un plan anual de prevención y seguridad (PAPS) ni con un plan específico para cada servicio contratado.
No disponer de los equipos e instalaciones necesarios para garantizar la seguridad y salud de los trabajadores.
No realizar las inspecciones periódicas ni los informes correspondientes sobre el estado del sistema preventivo.
No capacitar al personal sobre los riesgos específicos a los que está expuesto y las medidas preventivas a adoptar.
No atender las reclamaciones o sugerencias formuladas por los trabajadores o proveedores sobre la prevención.

Para evitar estas sanciones, es importante que las comunidades de vecinos cumplan con su obligación legal y adopten una actitud proactiva y responsable en materia de prevención. Así podrán proteger su patrimonio, su reputación y su responsabilidad civil frente a posibles reclamaciones. 😊

ADMINISTRADOR COLEGIADO.

Para facilitar el cumplimiento de esta normativa, es recomendable contar con el asesoramiento profesional de un administrador colegiado, que te ayudará a gestionar correctamente los recursos destinados a la prevención y seguridad.

Como ves, cumplir con la normativa de prevención de riesgos laborales no solo es una obligación legal, sino también una oportunidad para mejorar el funcionamiento y la imagen de tu comunidad. Por eso, te animamos a que lo hagas cuanto antes y disfrutes de sus ventajas.

😊